Планируем запустить небольшое производство по металлообработке для последующего внесения продукции в реестр Минпромторга. В арендованном помещении в документах указан вид разрешённого использования: «предприятия общественного питания, бытового обслуживания, магазины». С арендодателем договорённости есть, но не станет ли это проблемой при выездной проверке ТПП? Не откажут ли нам из-за несоответствия назначения помещения?
Такое назначение в договоре не должно быть указано: несоответствие вида разрешённого использования помещения (указанного в документах) заявленной производственной деятельности (металлообработка) действительно может стать проблемой при выездной проверке ТПП и при взаимодействии с Минпромторгом России.
Риски при проверке ТПП
ТПП оценивает реальность производства, включая соответствие помещений их назначению. Если в документах (ЕГРН, договоре аренды) указано «общепит, бытовое обслуживание, магазины», а не «производство» или «производственно-складское», — эксперты могут расценить это как несоответствие, что приведёт к отказу в выдаче акта экспертизы.
Устное согласие арендодателя не заменяет документального подтверждения целевого назначения.
Рекомендации
- Пересмотрите договор аренды с арендодателем и добавьте нужную формулировку: или конкретное назначение “производственное помещение”, или пропишите: “для осуществления производственной деятельности, в том числе размещения технологического оборудования”.
- Уточните назначение помещения до подачи заявки в Минпромторг России, чтобы избежать замечаний. Это критично для легитимации на проверке, где демонстрируют полный техпроцесс с оборудованием.
Важно документально зафиксировать согласие собственника на использование помещения для производственных целей и убедиться, что у него есть право передавать помещение в аренду для таких целей.
